1. Home/
  2. Te koop
  3. /Unieke duplex penthouse aan het park van Aalst – 451 m² pure luxe
  • € 1.475.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Unieke duplex penthouse aan het park van Aalst – 451 m² pure luxe

Ninovesteenweg 97, 9320 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Lift
  • Terras
  • Sauna
  • Openhaard
  • Inloopkast
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Badkamer 1
    15 m2
  • Badkamer 2
    10 m2
  • Inloopdressing 1
    8 m2
  • Berging
    13 m2
  • Inloopdressing 2
    7 m2
  • Kelderberging
    12 m2
  • Wasplaats
    15 m2
  • Garage voor 3 auto's
    51 m2
  • Terras
    75 m2
  • Keuken
    30 m2
  • Doucheruimte
    8 m2
  • Leefruimte 1
    80 m2
  • Leefruimte 2
    60 m2
  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    35 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    451 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
101 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 1.475.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Welkom in een zeldzaam stukje vastgoed in het hart van Aalst, waar ruimte, rust en verfijning samenkomen. Deze duplex penthouse is een absolute blikvanger met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 451 m², verdeeld over twee luxueus afgewerkte woonlagen. Gelegen aan de 'Osbroek', geniet u hier van een unieke combinatie van groen uitzicht én onmiddellijke toegang tot de E40.

Indeling & Comfort
De penthouse biedt een doordachte en royale indeling, met meerdere leefruimtes, een hoogwaardige keuken met topapparatuur, ruime slaapkamers met en-suite badkamers & dressings. Elk detail is afgewerkt met exclusieve materialen, van natuursteen tot parket, maatwerk schrijnwerk, ... wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.

Buitengewone buitenruimtes
Met zes afzonderlijke terrassen, elk met een eigen oriëntatie en sfeer, geniet u op elk moment van de dag van zon, licht en uitzicht. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een aperitief bij zonsondergang of een rustige middag in de schaduw – deze penthouse biedt het allemaal.

Parkeren & Bereikbaarheid
Bij de eigendom horen drie afsluitbare ondergrondse garages, deze zijn onderling verbonden. De ligging aan het park biedt niet alleen rust en natuur, maar ook een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Aalst, winkels, scholen en verbindingswegen.

Deze penthouse is een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen.

Voor al uw vragen of een bezoek kan u contact opnemen met kenneth@immolierman.be of 0478 / 79 32 83.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20200602-0002276115-RES-2
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • BouwvergunningJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 3.503
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied