1. Home/
  2. Te koop
  3. /Te renoveren villa op perceel van +/- 7,7 ha
  • € 765.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Te renoveren villa op perceel van +/- 7,7 ha

Ratmolenstraat 40, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Terras
    80 m2
  • Tuin
    76.480 m2
  • Leefruimte
    48 m2
  • Slaapkamer 1
    26 m2
  • Slaapkamer 2
    19 m2
  • Keuken
    17 m2
  • Badkamer
    6 m2
  • Grondoppervlakte
    76.560 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    215 m2

Energie

  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Inbouw houtkachel
  • Individuele verwarming
694 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 765.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel.

In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving.

De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.

Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer.

Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom?
Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via 053 89 99 66 of via info@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20241122-0003441447-RES-1
  • Jaarlijks primair energieverbruik694 kWh/m²
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedJa
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedJa
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandJa
  • VoorkooprechtJa
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20241115-000490.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 1.467
  • Stedenbouwkundige bestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied