1. Home/
  2. Te koop
  3. /Rustig gelegen landhuis op 13a met uitmuntend zicht
  • € 675.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Rustig gelegen landhuis op 13a met uitmuntend zichtVerkocht

Eekhout 13, 9420 AaigemOpen kaart

Video

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 3 WC's
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Parking
  • Terras
  • Openhaard
  • Home Cinema
  • Inloopkast
  • Domotica
  • Alarm
  • Camerabewaking

Oppervlaktes

  • Terras
    50 m2
  • Leefruimte 1
    50 m2
  • Leefruimte 2
    32 m2
  • Slaapkamer 1
    22 m2
  • Slaapkamer 2
    23 m2
  • Slaapkamer 3
    10 m2
  • Keuken
    19 m2
  • Tuin
    350 m2
  • Badkamer
    19 m2
  • Grondoppervlakte
    1.298 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    200 m2

Energie

  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
252 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 675.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Landelijk gelegen in een doodlopend wegje, op een perceel van maar liefst 13a, treffen we dit luxueus gerenoveerd landhuis aan met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap.

Doorheen de volledige woning werd een subtiel landelijke concept uitgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en technieken, respect voor het authentieke en steeds in functie van een optimale en pure woonbeleving. Elke blik vanuit een raam is een blik op een schilderij.

Bij de renovatie van het hoofdgebouw werd een prachtige orangerie aangebouwd waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. De aanwezige grote landschapsramen zorgen er voor een royaal binnenstromend licht en geweldige perspectieven op de prachtig aangelegde tuin met siervijver, jacuzzi, overdekt terras en bijgebouwen.

Gelijkvloers hebben we een inkomhal met gastentoilet, een riante leefruimte met doorkijkhaard en een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de orangerie van zo'n 30m². Verder een bureelruimte, die kan omgebouwd worden tot badkamer en een berg-/was-/stookplaats.

Op de 1ste verdieping vinden we 3 slaapkamers, waarvan 2 grote (23m² en 22m²) en een kinderkamer, en een luxueus ingerichte badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. Elke ruimte heeft een cosy sfeer in balans met functionele bergoplossingen.

In de bijgebouwen bevindt zich een heus atelier/werkplaats dat perfect kan omgebouwd worden tot kantoor- of consultatieruimte, wat de woning erg geschikt maakt voor het uitoefenen van een vrij of zelfstandig beroep. De villa beschikt tevens over voldoende parkeerplaatsen en 2 carports.

Extra troeven zijn het gunstig EPC-label, zonnepanelen, airco, ventilatie, alarm, camerabewaking, waterontharding, dimbare verlichting en een surround system in elke kamer. De woning is tevens asbestveilig.

Hebben we u alvast overtuigd om een bezoekje te plannen aan deze ultieme buitenkans?
Neem dan gerust contact op met Pieter op 0486 48 79 71 of via mail naar pieter@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20230929-000309.001
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 0
  • Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied