1. Home/
  2. Te koop
  3. /Luxueuze pastorijwoning met 4 SLK's, garage en mooie tuin
  • € 850.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Luxueuze pastorijwoning met 4 SLK's, garage en mooie tuin

Zarlardingestraat 36, 9500 GeraardsbergenOpen kaart

Video

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Fitness ruimte
  • Toegankelijkheid mindervaliden
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    20 m2
  • Slaapkamer 2
    26 m2
  • Slaapkamer 3
    13 m2
  • Slaapkamer 4
    22 m2
  • Bureau
    13 m2
  • Kelder
    17 m2
  • Berg-/wasplaats
    8 m2
  • Zolder
    35 m2
  • Garage
    26 m2
  • Terras
    30 m2
  • Tuin
    800 m2
  • Badkamer 1
    6 m2
  • Badkamer 2
    11 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Leefruimte
    44 m2
  • Grondoppervlakte
    985 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    268 m2

Energie

  • Aardgas
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
100 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
A
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 850.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 15/11 (VM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

In het rustige Goeferdinge, een deelgemeente van Geraardsbergen, bevindt zich deze recente villa in pastorijstijl uit 2011 op een prachtig perceel van bijna 10 are. De woning combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en biedt alle comfort voor hedendaags wonen.

Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met luxueuze gashaard, een volledig ingerichte keuken en toegang tot het zuidgericht terras met mooi aangelegde tuin. Aansluitend is er een berg- en wasplaats en een slaapkamer met badkamer, die ook perfect als bureau kan dienen, ideaal voor later, wanneer wonen op het gelijkvloers praktisch wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een charmant ingerichte tweede badkamer, een echte parel van de woning. Daarnaast is er een handige stockagezolder voor extra opbergruimte. De garage met ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.

De villa is uitgerust met dertien zonnepanelen en een thuisbatterij, regenwaterrecuperatie, airco, zonnewering, automatische zonnetent, waterverzachter en voorzieningen voor een alarm- en surroundsysteem. Dankzij het EPC-label A geniet je van energiezuinig en comfortabel wonen.

Ook de ligging is een troef: belangrijke winkels bevinden zich op slechts 1 à 2 km, net als scholen en andere voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de autostrade, die je in amper 15 minuten bereikt.

De rustige ligging, het mooie perceel en de degelijke bouwkwaliteit maken van deze villa een bijzonder aangename thuis.

Meer info of een bezoek? Bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20251028-0003718368-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestNee
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.309
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter