1. Home/
  2. Te koop
  3. /Instapklare stadswoning met 4 slpks en leuke tuin op topligging!
  • € 298.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Instapklare stadswoning met 4 slpks en leuke tuin op topligging!Optie

Brakelstraat 81, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Tuin
  • Terras

Oppervlaktes

  • Bergingen en zolder
    30 m2
  • Terras
    12 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    16 m2
  • Slaapkamer 4
    12 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Leefruimte
    40 m2
  • Badkamer
    6 m2
  • Tuin
    35 m2
  • Grondoppervlakte
    129 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    185 m2

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
179 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 298.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

--IN OPTIE--

Bent u op zoek naar een ééngezinswoning met 4 slaapkamers op een rustige centrale ligging, dan is deze gerenoveerde woning met tuin aan het OLV misschien wel wat u zoekt!

De woning staat volledig in orde en is zeer goed onderhouden. De daken zijn nieuw en compleet geïsoleerd, alle ramen zijn PVC en voorzien van dubbele beglazing, de elektriciteit is conform & de woning is voorzien van cv op aardgas én airco, getuige de goede EPC-score 'B'.

Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met trap. De leefruimte is groot en open, en geniet -dankzij de grote raampartijen- van voldoende lichtinval. Aansluitend op de leefruimte een plaats voor speelhoek of bureel en de open keuken met eettafel. Achteraan nog een apart toilet en de wasplaats met ruime berging.
De stadstuin is omheind en heeft een leuk zonneterras, ideaal toeven hier dankzij de zuid-oriëntatie.

Op de eerste verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers en de badkamer met extra toilet, wastafel en douche. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar nog 2 goeie slaapkamers voorzien zijn, met aansluitend 2 bergingen en de zolderruimte.

Is deze woning wat u zoekt? Wenst u een bezoek te brengen of heeft u vragen, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20220402-0002576571-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • BouwvergunningJa
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20250212-000513.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 515
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied