1. Home/
  2. Te koop
  3. /Solide gezinswoning met garage en grote tuin centrum Herzele
  • € 345.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Solide gezinswoning met garage en grote tuin centrum HerzeleVerkocht

Bloemenstraat 2, 9550 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Kelder
    35 m2
  • Zolder
    50 m2
  • Veranda
    12 m2
  • Garage
    21 m2
  • Slaapkamer 1
    17 m2
  • Slaapkamer 2
    22 m2
  • Slaapkamer 3
    24 m2
  • Doucheruimte
    6 m2
  • Keuken
    18 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Leefruimte
    52 m2
  • Grondoppervlakte
    663 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    194 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
466 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 345.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekdag enkel op afspraak --

Bent u op zoek naar een half open bebouwing met veel potentieel, gelegen op een centrale locatie? Dan is deze ruime woonst met 3 slaapkamers, garage & mooie tuin misschien wel wat u zoekt.

De woning ligt op een mooi perceel van bijna 7 are en heeft een goede straatbreedte. De ligging -in de Bloemenstraat te Herzele- is rustig, toch bent u op wandelafstand van het bruisende centrum.

De huidige indeling is ruim opgevat; inkomhal met trap en apart toilet, grote leefruimte, keuken, bijkeuken (voorziening voor douche + wasplaats) en veranda. De kelder is ruim en droog, buiten nog een aparte garage.
Op de 1e verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en de badkamer met bad en tweede toilet. De grootste slaapkamer kan voorzien worden van een dressing of 2e badkamer. Verder nog een gigantische zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, zeer veel potentieel heeft.

Buiten een groot gazon, oprit voor verschillende voertuigen en dit allemaal volledig omheind.
Het dak is volledig vernieuwd en is reeds deels geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, maar nog in verouderde aluminium profielen, verwarming via cv op stookolie.

Kortom, mits de nodige modernisering, kan u hier op deze toplocatie uw droomhuis realiseren.
Contacteer ons via 053 89 99 66 of info@immolierman.be voor het maken van een afspraak of voor extra informatie.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20230516-0002891386-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Asbestattestnummer20230524-000037.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.056
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied