1. Home/
  2. Te koop
  3. /Veelzijdige woning met loods (> 1000m²) - wonen én werken op één locatie!
  • € 895.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Veelzijdige woning met loods (> 1000m²) - wonen én werken op één locatie!

Stationsstraat 174, 9550 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 3 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Zolder
  • Balkon
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Overdekte parking
  • Terras
  • Fitness ruimte
  • Waterverzachter

Oppervlaktes

  • Garage
    40 m2
  • Fitness-/rustruimte
    30 m2
  • Loods
    730 m2
  • Zolder 2
    45 m2
  • Wasplaats
    10 m2
  • Industriële keuken
    75 m2
  • Bureau
    12 m2
  • Zolder 1
    63 m2
  • Magazijn
    320 m2
  • Commerciële ruimte/kantoor
    100 m2
  • Leefruimte
    52 m2
  • Slaapkamer 1
    21 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    19 m2
  • Slaapkamer 4
    21 m2
  • Badkamer
    15 m2
  • Doucheruimte
    4 m2
  • Keuken
    21 m2
  • Tuin
    528 m2
  • Balkon
    8 m2
  • Terras
    60 m2
  • Grondoppervlakte
    2.094 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    465 m2

Energie

  • Aardgas
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
  • Inbouw houtkachel
150 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 895.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Ben je op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan?
Deze instapklare woning in het centrum van Herzele combineert een comfortabele woonst met een ruime commerciële infrastructuur. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die alles op één locatie willen centraliseren.

De eigendom omvat een woonhuis met 4 slaapkamers, een commerciële ruimte of kantoor, een magazijn van 320 m² en een loods van 730 m².
De loods is momenteel ingericht met 7 paardenstallen, waardoor het pand ook interessant is voor paardenliefhebbers of (para-)agrarische activiteiten. Daarnaast beschikt het geheel over meerdere terrassen, een ruim dakterras en een groene tuinzone met weide.

Dankzij het EPC-label B, een warmtepomp, 120 zonnepanelen met certificaten, een regenwaterput van 20.000 liter, ruime parkeermogelijkheden en een centrale ligging biedt deze eigendom een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit. Interesse? Neem contact op via 0486 48 79 71 of pieter@immolierman.be voor meer informatie of een bezoek.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250218-0003472376-RES-2
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestNee
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied