1. Home/
  2. Te koop
  3. /Karaktervolle ruime starterswoning met garage en tuin in Gijzegem
  • € 359.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Karaktervolle ruime starterswoning met garage en tuin in Gijzegem

Kruisstraat 62, 9308 GijzegemOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras

Oppervlaktes

  • Dressingkamer
    10 m2
  • Bureel
    8 m2
  • Garage
    16 m2
  • Wasplaats
    12 m2
  • Slaapkamer 1
    17 m2
  • Slaapkamer 2
    11 m2
  • Slaapkamer 3
    22 m2
  • Terras
    12 m2
  • Badkamer
    9 m2
  • Leefruimte
    44 m2
  • Tuin
    100 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Grondoppervlakte
    240 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    201 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Vrijstaande pelletkachel
299 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 359.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare starterswoning, liefst met pit en karakter? Dan is deze gerenoveerde woning te Gijzegem, met leuke tuin en garage, misschien wel wat u zoekt?

De woning is gelegen in een éénrichtingsstraat, niet ver van het centrum én toch in een groene omgeving. Ook centraal gelegen tussen Dendermonde en Aalst. Op wandelafstand van Sint-Vincentius-Instituut (school) en alle winkels.

De huidige indeling is ook multifunctioneel, dankzij de grote volumes en het flexibele karakter. Momenteel is er op de gelijkvloers een inkomhal, grote leefruimte, bureel (in nieuwe aanbouw), keuken, wasplaats met ruimte voor extra douche of toilet, en de badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 4 kamers (1 wordt gebruikt als dressing).
De zolder dient ter extra bergruimte. Geen kelder.

Buiten een leuke omheinde tuin met terras, via een zijpoort kan je je parkeren in de handige garage.

De woning werd smaakvol gerenoveerd, met behoud van enkele authentieke en vintage materialen. Er is reeds dubbele beglazing, dakisolatie, centrale verwarming op aardgas en conforme elektriciteit. Getuige ook de gunstige EPC C!

Kom deze eigendom met uw eigen ogen bekijken, contacteer ons via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250113-0003503475-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 622
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied