1. Home/
  2. Te koop
  3. /Te renoveren stadswoning met 3 slpkrs aan stadsrand
  • € 187.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Te renoveren stadswoning met 3 slpkrs aan stadsrand

Geldhofstraat 71, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Toegang riolering

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    30 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    13 m2
  • Slaapkamer 3
    12 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Wasplaats/berging
    9 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Grondoppervlakte
    76 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    120 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Individuele verwarming
413 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 187.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze rijwoning is gelegen in de Geldhofstraat te Aalst, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning heeft wat liefde nodig, maar hier is veel potentieel!

De woning beschikt momenteel over een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte, een keuken, een badkamer en nog een berging met wasplaats. Deze ruimte geeft uit op een achterliggende buurtweg, handig voor de vuilbakken of voor de fiets.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en via de reeds aanwezige vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met nog een goede ruimte.

Er zijn al enkele ramen met dubbel glas, en het platte dak op de aanbouw kreeg reeds een eerste laag isolatie. Gas aanwezig in de woning. EPC is makkelijk naar een 'C'-score te krijgen met enkele kleine ingrepen.

Er is op heden geen tuin of terras voorzien, maar dit kan gecreëerd worden. Contacteer ons voor de mogelijkheden of een bezoek via 053 89 99 66 of info@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240828-0003354288-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieGeen verslag
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 361
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied