1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing op 13a 60ca & EPC A!
  • € 479.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing op 13a 60ca & EPC A!Optie

Edestraat 119, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras

Oppervlaktes

  • Keuken
    25 m2
  • Wasplaats
    8 m2
  • Kelder
    17 m2
  • Slaapkamer 1
    18 m2
  • Slaapkamer 2
    17 m2
  • Slaapkamer 3
    19 m2
  • Badkamer
    9 m2
  • Leefruimte
    37 m2
  • Grondoppervlakte
    1.360 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    180 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
83 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
A
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 479.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- BEZOEK ENKEL NA AFSPRAAK --

Op een centrale ligging in het bruisende Mere bevindt zich deze volledig kwalitatief gerenoveerde halfopen bebouwing met een verzorgde uitstraling op een verrassend ruim perceel. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je achteraan geniet van een prachtig weids zicht op de natuur.

De woning werd grondig vernieuwd en is volledig instapklaar. Binnen ervaar je meteen de aangename indeling en het gevoel van ruimte en openheid. Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de stijlvolle volledig uitgeruste open keuken. Deze vormt zonder twijfel het hart van de woning en is de ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische wasruimte met ingebouwde kasten, waar alle technieken, waaronder de warmtepomp, netjes zijn ondergebracht. De volledig droge kelder zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit.

Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van alle hedendaags comfort. Daarnaast is er nog een zolderverdieping aanwezig die, mits het voorzien van een vaste trap, perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau. Dit geeft de woning bijkomende flexibiliteit en groeimogelijkheden voor de toekomst.

De tuin vormt een absolute troef van deze eigendom. Het ruime perceel met zicht op groen zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en maakt dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en wordt aangevuld met een garage, wat het praktische plaatje compleet maakt.

Ook op energetisch vlak blinkt deze woning uit. Met een EPC-label A, zonnepanelen, conforme elektriciteit en vernieuwde technieken woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.

Kortom, een instapklare en energiezuinige woning met ruimte, licht en een uitstekende ligging — ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen. Een afspraak maken kan via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260428-0003858152-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 880
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter