Bent u op zoek naar een interessante ontwikkelingsopportuniteit? Deze projectgrond, gelegen in het landelijke Zandbergen, biedt mooie mogelijkheden voor projectontwikkelaars en investeerders die een kleinschalig woonerf met meerdere woningen wensen te realiseren. Het perceel is volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter, wat bijkomende perspectieven biedt voor een kwalitatieve residentiële ontwikkeling.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 41are en biedt potentieel voor de ontwikkeling van een woonproject met zes nieuwe woningen, aangevuld met één bijkomende woning langs de Heetveldstraat. Het concept voorziet in een kleinschalig woonerf waarbij de interne weg en nutsvoorzieningen nog dienen te worden aangelegd na het bekomen van de nodige vergunningen.

In functie van een mogelijke ontwikkeling werd reeds een landmeter aangesteld en werden verkavelingsplannen uitgewerkt. Daarnaast vond er reeds een aftoetsing met de stad plaats. Een verdere formele indiening van het dossier zal echter nog door de toekomstige projectontwikkelaar of investeerder dienen te gebeuren.

De ligging van de gronden is bijzonder gunstig. Zo bevinden scholen, een bushalte, het station en het centrum van Zandbergen zich op wandelafstand. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar per fiets, terwijl de omgeving tegelijk gekenmerkt wordt door een rustige en landelijke sfeer. Ook qua mobiliteit is de locatie goed ontsloten: de dichtstbijzijnde op- en afrit van de snelweg bevindt zich op ongeveer 13,1 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de ruimere regio.

Het perceel is bovendien niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (P-score: A).

De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden.

Na eerste contactname bezorgen wij u graag, tijdens een afspraak op kantoor, meer informatie, de beschikbare plannen, de toelichtingsnota en de stedenbouwkundige voorschriften.

Interesse? Voor alle inlichtingen kan u contact opnemen met Pieter via 0486 48 79 71 of via mail naar pieter@immolierman.be.