1. Home/
  2. Te koop
  3. /Energiezuinige ruime woning met grote tuin op toplocatie
  • € 549.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Energiezuinige ruime woning met grote tuin op toplocatie

Jeruzalemstraat 18, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Garage
    22 m2
  • Kelder
    90 m2
  • Zolder
    40 m2
  • Wasplaats/bijkeuken
    6 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Tuin
    700 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    10 m2
  • Slaapkamer 3
    15 m2
  • Leefruimte
    60 m2
  • Terras
    30 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Grondoppervlakte
    911 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    214 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Zonneboiler
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Airco
  • Inbouw houtkachel
  • Individuele verwarming
112 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 549.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Mere, een dorp dat natuur ademt, waar lokale tradities nog leven en natuur, verbondenheid en wooncomfort elkaar moeiteloos vinden. Wie wil daar nu niet wonen?

Dat kan in deze ruime halfopen bebouwing, vlak bij de Kruiskoutermolen. Verspreid over vier verdiepingen biedt deze woning verrassend veel leef- en bergruimte, aangevuld met een aangename tuin die perfect op het zuiden gericht is.

De woning is gebouwd in 1994, maar werd steeds goed up-to-date gehouden door de eigenaars. Getuige de recent geplaatste 18 zonnepanelen, de vernieuwde verwarming én airco via warmtepomp, de warmtepompboiler en de thuisbatterij (10kWh). Dit resulteert in een EPC-score van slechts 112 kWh/m². Ook de keuken werd in 2021 compleet vernieuwd en is volledig uitgerust.

Binnenin word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin. De moderne keuken sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en de kelder, terwijl de bureauruimte extra mogelijkheden biedt voor thuiswerk of hobby's. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een functioneel ingerichte badkamer. Ook aan praktisch comfort is gedacht, met een garage, een ruime oprit voor meerdere wagens en heel wat bergruimte dankzij de kelder en zolder.

Ideaal gelegen voor wie geniet van wandelen of fietsen in de natuur, maar toch vlotte bereikbaarheid zoekt naar winkels, scholen en uitvalswegen naar grotere steden.

Wil je de woning zelf ontdekken? Maak dan snel een afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260527-0003877818-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20260526-000492.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 946
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied