1. Home/
  2. Te koop
  3. /Rustig gelegen gezinswoning met 4 SLK's, garage en tuin
  • € 289.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Rustig gelegen gezinswoning met 4 SLK's, garage en tuinOptie

Kouterveldlaan 73, 9550 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Buiten parkeren
  • Terras

Oppervlaktes

  • Werkhuis
    37 m2
  • Kelder
    17 m2
  • Zolder
    65 m2
  • Garage
    48 m2
  • Bureauruimte
    18 m2
  • Veranda
    15 m2
  • Tuin
    140 m2
  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    18 m2
  • Slaapkamer 3
    13 m2
  • Slaapkamer 4
    16 m2
  • Terras
    22 m2
  • Keuken
    30 m2
  • Leefruimte
    38 m2
  • Badkamer
    7 m2
  • Grondoppervlakte
    550 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    289 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Inbouw houtkachel
393 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 289.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -

Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich op een mooi perceel van 5a50ca, rustig gelegen in een residentiële buurt en op wandelafstand van het station, het Burchtplein en het centrum. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, evenals de E40 richting Gent en Brussel.

De woning straalt karakter en warmte uit, met lichtrijke leefruimtes en een aangename indeling die tal van mogelijkheden biedt. Ze vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning die naar eigen smaak kan worden opgefrist.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomend uitbreidingspotentieel.

Verder beschikt de eigendom over een garage met aansluitende werk- en bergruimte, evenals een aangename tuin met open zicht op de omliggende velden - een ideale plek om in alle rust te genieten.

De woning wordt centraal verwarmd op aardgas. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht van toepassing.

Kortom, een eigendom met karakter, potentieel en een uitstekende ligging.

De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 053 89 99 66 of info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260331-0003836717-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20260330-000297.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.160
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied