1. Home/
  2. Te koop
  3. /Charmante, te renoveren villa met 1 hectare bos in Blakmeers
  • € 795.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Charmante, te renoveren villa met 1 hectare bos in Blakmeers

Blakmeers 48, 1790 AffligemOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Parking
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    18 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    15 m2
  • Slaapkamer 4
    12 m2
  • Garage
    50 m2
  • Kelders
    60 m2
  • Zolders
    46 m2
  • Bureel
    10 m2
  • Keuken
    13 m2
  • Terras
    30 m2
  • Leefruimte
    55 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Grondoppervlakte
    10.867 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    232 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Vrijstaande houtkachel
448 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 795.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

In het rustige en groene Blakmeers, bevindt zich deze karaktervolle villa op een uniek perceel van maar liefst 1 hectare. De woning ademt het potentieel uit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de charme van wonen midden in het groen.

De villa zelf is verouderd en vraagt om een grondige renovatie, maar biedt dankzij haar solide structuur en klassieke indeling een uitstekende basis voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom.

De locatie, en bij uitbreiding het perceel zelf, zijn een oase van rust: een bosrijk domein waar vogels en wild regelmatig hun opwachting maken. Ideaal voor wie houdt van wandelen op eigen terrein, kamperen, of gewoon tot rust wil komen in een groene omgeving.

Het achterliggende bos is een ware parel van biodiversiteit, met minstens 15 soorten inheemse bomen die zorgen voor een rijk en levendig ecosysteem. Drie natuurlijke bronnen voeden de bodem én een idyllische waterpartij, die het hart vormt van dit stukje natuur. Verspreid over het domein staan enkele picknicktafels en charmante chalets — perfect als rustplek, atelier of speelhuisje — die dit unieke bos een bijna magische uitstraling geven. Een zeldzame combinatie van natuur, stilte en karakter.

Troeven:
- Gelegen in het residentiële Blakmeers
- Perceel van > 10.000 m², grotendeels bebost
- Absolute privacy en rust
- Te renoveren villa met veel potentieel
- Goede bereikbaarheid naar Brussel/Gent

Deze eigendom biedt een unieke kans voor investeerders, natuurliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stilte op een bijzondere locatie.
Maak vandaag nog uw afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250830-0003671350-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieGeen verslag
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Asbestattestnummer20250622-000130.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Kadastraal inkomen€ 1.846
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter