1. Home/
  2. Te koop
  3. /Te renoveren open bebouwing op 12a met 3 slpkrs
  • € 399.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Te renoveren open bebouwing op 12a met 3 slpkrsVerkocht

Guchtstraat 28, 9340 LedeOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Kelder met dubbele garage
    150 m2
  • Bureel gelijkvloers
    11 m2
  • Wasplaats
    9 m2
  • Inkomhal
    10 m2
  • Overloop met bureel
    18 m2
  • Zolder
    50 m2
  • Tuin
    1.000 m2
  • Badkamer
    13 m2
  • Terras
    20 m2
  • Slaapkamer 1
    21 m2
  • Slaapkamer 2
    28 m2
  • Slaapkamer 3
    15 m2
  • Doucheruimte
    3 m2
  • Leefruimte 1
    30 m2
  • Leefruimte 2
    34 m2
  • Keuken
    16 m2
  • Grondoppervlakte
    1.200 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    251 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
389 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 399.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, dan is deze 4-gevel woning in Lede misschien wel wat u zoekt? Gelegen op een ruim perceel van 12a, perfecte oriëntatie en met gegarandeerd zicht op natuurgebied!

De woonst uit 1987 is volledig onderkelderd en opgebouwd in beton. Dankzij het hellende perceel kan u deze 'kelder' integreren bij de woning of ombouwen naar een 2e woonst of praktijk. De woning heeft reeds een basislaag isolatie en dubbele beglazing, doch is een totaalrenovatie aangewezen. De ruimtes zijn prima, met de nodige liefde wordt dit een prachtige villa.

Het betreft een zeer ruime woonst met veel lichtinval. De huidige indeling is als volgt: de kelderverdieping met de grote polyvalente ruimte, 2 kleine bergruimtes, stookruimte, dubbele garage en buitenberging. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, leefruimte, bureelruimte, eetplaats, keuken met terras, wasplaats met douchekamer en apart toilet. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met bureel, 3 slaapkamers en badkamer. Tot slot de zolder als bergruimte.

Ook qua ligging is dit een topper. Primaire en secundaire voorzieningen, alsook het centrum van Lede bevinden zich dichtbij maar ook de oprit naar de E40 is eenvoudig bereikbaar. Meevaller is de recent her-aangelegde straat.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240117-0003098393-RES-2
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet conform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureJa
  • AsbestattestJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Asbestattestnummer20231220-000117.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.704
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied