1. Home/
  2. Te koop
  3. /Instapklare gezinswoning met garage en mooie tuin met vergezichten!
  • € 449.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Instapklare gezinswoning met garage en mooie tuin met vergezichten!Verkocht

Baasrodestraat 37, 9280 LebbekeOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Domotica

Oppervlaktes

  • Speelhoek
    5 m2
  • Garage
    32 m2
  • Kelder
    12 m2
  • Bureel
    8 m2
  • Tuinhuis
    16 m2
  • Slaapkamer 1
    16 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    40 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Leefruimte 1
    25 m2
  • Leefruimte 2
    17 m2
  • Tuin
    500 m2
  • Terras
    50 m2
  • Keuken
    16 m2
  • Grondoppervlakte
    620 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    240 m2

Energie

  • Stookolie
  • Warmtepomp
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
256 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 449.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op zoek naar een frisse ééngezinswoning met veel lichtinval én een prachtige tuin, dan is deze verbouwde half-open bebouwing met grote garage te Lebbeke misschien iets voor u!

Ligging
Deze woning is gelegen op de grens van Lebbeke, Buggenhout en Dendermonde, dus vlotte verbindingen verzekerd. Alle primaire voorzieningen zijn aanwezig, het station van Lebbeke op wandelafstand. Ook voldoende groenvoorzieningen, achterliggende natuur gelegen in parkgebied. Via de landweg naast de woning kan u vlot de tuin in, of zo de natuur in wandelen.

Indeling
Op het gelijkvloers treffen we de ruime inkomhal met trap en apart toilet. De nieuwe keuken is compleet uitgerust en vooraan de woning gelegen, grenzend aan de eetplaats en vervolgens de zitruimte. Er is ook een speelhoek, bureel, overdekte buitenruimte en grote garage, die dienst doet als wasplaats en berging.

Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een dressingruimte en de badkamer met bad én douche. De zolderverdieping -bereikbaar via vaste trap- dient nog afgewerkt te worden, maar alle leidingen en technieken liggen klaar voor een extra slaapkamer mét tweede badkamer.
Buiten een oprit vóór de garage, achteraan een mooie tuin met gazon, terras, tuinhuis, beplanting etc.

Afwerking
De eigenaars hebben gekozen voor een moderne afwerking met oog voor kwaliteit en her en der bewaarde authentieke elementen. Zo is er vloerverwarming beneden, aluminium ramen, regenwaterrecuperatie, verzwaarde conforme elektriciteit, basisdomotica en isolatie rondom. Momenteel nog verwarming op stookolie maar alle voorzieningen voor warmtepompen zitten klaar.

Graag een bezoek of meer informatie? Contacteer ons gerust via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240611-0003277989-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • BouwvergunningJa
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20240917-000038.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 888
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter