1. Home/
  2. Te koop
  3. /Te renoveren OB op 8a met 4 SLK en dubbele garage
  • € 285.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Te renoveren OB op 8a met 4 SLK en dubbele garage

Holestraat 14, 9550 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Toegang riolering
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Balkon
  • Openhaard
  • Toegankelijkheid mindervaliden

Oppervlaktes

  • Bureau
    12 m2
  • Veranda
    15 m2
  • Kelder
    20 m2
  • Garages
    70 m2
  • Zolder
    70 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    15 m2
  • Slaapkamer 4
    15 m2
  • Leefruimte
    55 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Badkamer
    6 m2
  • Tuin
    450 m2
  • Terras
    100 m2
  • Grondoppervlakte
    811 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    215 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Inbouw houtkachel
776 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 285.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Deze open woning is gelegen op een ruim perceel van 8 are 11 ca en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Dankzij de solide bouwstructuur en de gunstige perceelgrootte biedt dit pand alle mogelijkheden om te renoveren tot een ruime en hedendaagse gezinswoning, volledig afgestemd op eigen wensen en levensstijl.

De woning beschikt over meerdere leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Deze indeling vormt een sterke basis om, na renovatie, een comfortabele woning te creëren met voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s of thuiswerk.

Met een EPC-score F is de renovatieplicht van toepassing, wat tegelijk kansen biedt om de woning grondig energetisch te verbeteren. Door te investeren in isolatie, technieken en duurzame oplossingen kan het pand worden klaargestoomd naar hedendaagse normen, eventueel met gebruik van beschikbare renovatiepremies en begeleiding.

Een unieke kans om een woning met karakter en toekomstwaarde te realiseren, perfect voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. De renders geven alvast het potentieel weer!

Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20251220-0003761589-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Kadastraal inkomen€ 1.088
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied