1. Home/
  2. Te koop
  3. /Statitge herenwoning met 3 SLK en garage op toplocatie
  • € 315.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Statitge herenwoning met 3 SLK en garage op toplocatie

Sinte Annalaan 104, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    43 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    17 m2
  • Slaapkamer 3
    20 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Garage
    13 m2
  • Kelder
    12 m2
  • Zolderkamer/SLK 4
    12 m2
  • Keuken
    10 m2
  • Terras
    13 m2
  • Grondoppervlakte
    100 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    181 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Individuele verwarming
576 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 315.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Aan de geliefde Sinte Annalaan stellen wij u met trots deze karaktervolle herenwoning voor, met een royale bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 230m². De locatie is simpelweg ideaal: op wandelafstand van de Grote Markt, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, én met een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit de inkomhal bereikt u de aangename leefruimte, bestaande uit een salon en eetplaats die desgewenst van elkaar kunnen worden gescheiden door een stijlvolle driedelige deurpartij. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, met daarachter een apart gastentoilet en een zeer praktische garage op het gelijkvloers.

Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in het natuurlijke licht, wat bijdraagt aan de charmante, open sfeer. Aan de achterzijde is er een gezellig terras, grenzend aan de keuken en eetruimte – een aangename plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en lavabo. Op de tweede verdieping treffen we nog een bijzonder ruime derde slaapkamer aan, samen met een extra kamer die momenteel dienstdoet als zolderruimte, maar vlot om te vormen is tot vierde slaapkamer.

Een bijkomend pluspunt is de handige kelderruimte. Een absolute troef van deze woning is ongetwijfeld de inpandige garage, met ook nog extra parkeermogelijkheid voor de poort – een zeldzaamheid in deze buurt.

Kortom, zoekt u een statige woning met authentiek karakter op een centrale, gegeerde locatie? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging in te plannen via info@immolierman.be of bel naar 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250622-0003630664-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20250625-000207.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 808
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied