1. Home/
  2. Te koop
  3. /Totaal gerenoveerde architectenwoning met stadstuin
  • €459,000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Totaal gerenoveerde architectenwoning met stadstuinOptie

Neerscheldestraat 41, 9050 GentOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Terras
  • Openhaard
  • Inloopkast

Oppervlaktes

  • Terras
    16 m2
  • Slaapkamer 1
    18 m2
  • Slaapkamer 2
    18 m2
  • Slaapkamer 3
    12 m2
  • Keuken
    11 m2
  • Leefruimte
    41 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Tuin
    40 m2
  • Grondoppervlakte
    130 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    150 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
112 kWh/m²
Energiescore
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€459,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoekdag: zaterdag 7/5 - VOLZET -

In een rustige straat nabij het Keizerpark met een vlotte verbinding tot centrum Gent, winkels en scholen, vinden we deze totaal gerenoveerde en energiezuinige woning aangepakt door een binnenhuisarchitecte.

Kosten noch moeite werden gespaard om van deze woning een pareltje te maken!
Zo werd de woning tussen 2015-2019 volledig gestript en onderworpen aan een grondige verbouwing met nieuwe aanbouw, waarbij ook het dak en de leidingen voor CV (vloerverwarming op GVL) en elektriciteit vernieuwd werden.

Er werd tevens een uniek concept uitgewerkt met respect voor het authentieke, het gebruik van kwaliteitsvolle materialen en steeds in functie van een optimale en pure woonbeleving. Elke ruimte heeft een cosy sfeer in balans met op maat gemaakt meubilair.

Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal, een handige fietsenberging/bergplaats, een gastentoilet en een open geïnstalleerde keuken die naadloos aansluit op de leefruimte met eetplaats en salon met gashaard. De visgraatparket geeft de woning het 'cachet' dat het verdient! Een groot schuifraam geeft u toegang tot de aangename stadstuin met terras!

Op de 1e VD vinden we een 1e SLK met inloopdressing gescheiden door een bedwand met nis, een apart toilet en badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt ruimte voor een 2de kamer met slaapmezzanine en een knusse studioruimte, die tevens als 3de SLK of bureau kan dienen.

Kortom, bent u op zoek naar een woning met 'dat tikkeltje meer', voorzien van alle hedendaags comfort, lage energiekosten en buitenruimte? Dan komt deze topper zeker in aanmerking.

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 053 89 99 66 of mail naar pieter@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€761
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied