1. Home/
  2. Te koop
  3. /Instapklare stadswoning op toplocatie
  • € 239.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Instapklare stadswoning op toplocatie

Eugeen Bosteelsstraat 46, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 4 Verdiepingen
  • Zolder
  • Terras
  • Kelder

Oppervlaktes

  • Badkamer
    5 m2
  • Keuken
    8 m2
  • Slaapkamer 1
    18 m2
  • Slaapkamer 2
    18 m2
  • Leefruimte
    16 m2
  • Terras
    12,6 m2
  • Grondoppervlakte
    50 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    105 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Centrale verwarming
276 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 239.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoeken enkel op afspraak - 053 89 99 66 - info@immolierman.be --

In de charmante Eugeen Bosteelsstraat, op wandelafstand van het centrum en op een steenworp van het stadspark van Aalst, vindt u deze karaktervolle en volledig gerenoveerde woning terug. Gelegen in één van de meest geliefde en authentieke straatdelen van de stad, combineert deze woning rust, charme en een uitstekende ligging.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met vestiaire, die onmiddellijk toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en connectie tussen de verschillende leefzones.

Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een praktische berging en een volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo en toilet.

De eerste verdieping beschikt over een ruime en volwaardige slaapkamer. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot het gezellige dakterras, een echte troef waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht midden in de stad.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Via deze verdieping is ook het zolderluik met uittrektrap bereikbaar, waar u beschikt over extra bergruimte.

De woning werd begin jaren 2000 grondig gerenoveerd, wat zich vertaalt in een verzorgd geheel en een gunstige EPC-score.

Plan snel uw bezoek in via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20230807-0002959884-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Asbestattestnummer20250707-000439.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 324
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied