1. Home/
  2. Te koop
  3. /Karaktervolle gerenoveerde herenwoning op topligging
  • € 398.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Karaktervolle gerenoveerde herenwoning op topligging

Sinte Annalaan 46, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Terras
  • Toegang riolering
  • Tuin
  • Kelder
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Terras
    20 m2
  • Leefruimte
    42 m2
  • Keuken
    11 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    18 m2
  • Slaapkamer 3
    33 m2
  • Badkamer
    9 m2
  • Tuin
    47 m2
  • Grondoppervlakte
    160 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    162 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
165 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 398.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak -

Gelegen op de Sinte Annalaan, één van de meest gegeerde lanen van Aalst, stellen wij u met trots deze uitzonderlijk karaktervolle en volledig gerenoveerde woning voor. De ligging is ronduit top: op wandelafstand van de Grote Markt, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte aansluiting naar de E40 richting Gent en Brussel.

De woning onderging in 2020 een hoogwaardige totaalrenovatie, waarbij energiezuinigheid en kwalitatieve materialen centraal stonden. Tegelijk werd met veel respect omgesprongen met authentieke elementen, wat resulteert in een unieke combinatie van tijdloze charme en hedendaags comfort.

Vandaag is het pand ingericht als kantoorruimte, maar mits het plaatsen van een keuken kan dit pand moeiteloos worden omgevormd tot een luxueuze gezinswoning. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een imposante inkomhal met gastentoilet, die meteen de grandeur van het huis weerspiegelt. Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime, in U-vorm verbonden ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer.

De eerste verdieping beschikt over twee bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers, een praktische wasplaats en een stijlvolle badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en een extra toilet.

De volledig afgewerkte zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde en kan perfect dienen als master bedroom, hobbyruimte of polyvalente kamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning op een toplocatie in Aalst.

Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260203-0003789840-RES-2
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 883
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied