1. Home/
  2. Te koop
  3. /Klassieke villa met bijgebouw op groot perceel te Appelterre
  • € 589.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Klassieke villa met bijgebouw op groot perceel te Appelterre

Neerstraat 105, 9400 NinoveOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Wijnkelder
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    18 m2
  • Slaapkamer 2
    15 m2
  • Slaapkamer 3
    12 m2
  • Slaapkamer 4
    17 m2
  • Leefruimte
    52 m2
  • Kelder
    40 m2
  • Bijgebouw incl. garage
    100 m2
  • Bureel
    12 m2
  • Inkomhal & overloop
    26 m2
  • Zolder
    80 m2
  • Veranda
    20 m2
  • Badkamer
    12 m2
  • Keuken
    11 m2
  • Grondoppervlakte
    1.499 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    204 m2

Energie

  • Stookolie
  • Plafondverwarming
  • Centrale verwarming
820 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 589.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met charme, landelijke ligging en veel potentieel ? Dan is deze villa uit 1960 met mooie tuin en apart -polyvalent- garagegebouw misschien wel wat u zoekt.

Deze statige woning staat op een mooi perceel van 15 are. In 1984 werd de garage uitgebreid met een werkplaats en 'mansarde' boven. Dit maakt de eigendom zeer interessant voor hobbyisten, cohousers of voor een aparte praktijkruimte. De straat is zeer rustig en wordt geflankeerd door een parkgebied.

Deze woning kende slechts één bewoner en dient volledig opgefrist te worden. De solide betonstructuur garandeert wel een goede basis voor uw droomrenovatie. Het huidige verwarmingssysteem loopt via warmelucht-circulatie en was zijn tijd ver vooruit. Ook is er reeds verzwaarde capaciteit elektriciteit voorzien. Het dak werd reeds vervangen enkele jaren geleden.

De woning heeft een goede lay-out en heeft op heden reeds 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Er is ook een ruime zolder, reeds voorzien van vaste trap, die perfect kan dienen voor 2 extra grote ruimtes.De kelder is droog en koel, gecompartimenteerd en ideaal voor de wijnliefhebber. De tuin ligt rondom de woning, is voorzien van gazon, terrassen, oprit en reeds omzoomd met struiken & bomen.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240716-0003315356-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.172
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter