1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime dokterswoning met praktijk en vlotte bereikbaarheid
  • € 645.000
  • 6 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime dokterswoning met praktijk en vlotte bereikbaarheid

Steenveldlaan 65, 9470 WelleOpen kaart

Kenmerken

  • 6 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 3 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Toegang riolering
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Zolder
    50 m2
  • Berging
    17 m2
  • Wachtplaats
    10 m2
  • Kelder
    30 m2
  • Garagegebouw
    70 m2
  • Consultatieruimte/bureel
    25 m2
  • Slaapkamer 1
    18 m2
  • Slaapkamer 2
    10 m2
  • Slaapkamer 3
    10 m2
  • Slaapkamer 4
    9 m2
  • Slaapkamer 5
    10 m2
  • Slaapkamer 6
    16 m2
  • Tuin
    1.000 m2
  • Keuken
    26 m2
  • Badkamer
    14 m2
  • Leefruimte
    45 m2
  • Grondoppervlakte
    1.257 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    280 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Inbouw houtkachel
290 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 645.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Ontdek deze uitstekend gelegen open bebouwing in een rustige en semi-landelijke omgeving, met een vlotte verbinding naar het centrum van Welle en Denderleeuw, het station, de E40 en de stad Aalst. Alle primaire voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet. De aangename leefruimte sluit aan op de keuken en een praktische berging, waardoor de ruimtes logisch en functioneel met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Geniet van een ruime tuin met gezellig terras en praktisch tuinhuis. De oprijlaan biedt plaats voor meerdere auto’s.

De aparte zij-ingang verleent toegang tot een praktijkruimte met wachtruimte en een apart toilet, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit aan huis.

De woning biedt tal van extra bruikbare ruimtes die het wooncomfort aanzienlijk verhogen, waaronder een kelder, een grote zolder en een afzonderlijk garagegebouw met dubbele garagepoort.

Dankzij het EPC-label C geniet u van een gunstige energieprestatie. De combinatie van de rustige ligging, de open bebouwing en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder interessante eigendom met tal van mogelijkheden.

Kom kijken en ervaar zelf dit unieke vastgoed, via info@immolierman.be of 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20251022-0003715058-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20251022-000267.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 1.375
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied