1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime burgerwoning vol charme met 4 SLK en stadstuin
  • € 334.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime burgerwoning vol charme met 4 SLK en stadstuin

Dirk Martensstraat 72, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Overdekte parking
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Leefruimte 1
    25 m2
  • Leefruimte 2
    20 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    12 m2
  • Slaapkamer 4
    20 m2
  • Kelder
    18 m2
  • Tuinberging
    12 m2
  • Stockagezolder
    30 m2
  • Wasplaats
    7 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Terras
    6 m2
  • Badkamer
    5 m2
  • Tuin
    42 m2
  • Grondoppervlakte
    150 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    190 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Centrale verwarming
266 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 334.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op wandelafstand van station, centrum, winkels en scholen bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle burgerwoning met tuin.

Deze woning combineert authentieke charme met mooie volumes en een sterke technische basis. Met een bewoonbare oppervlakte van 190m², vier volwaardige slaapkamers, EPC C, conforme elektriciteit, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas beschikt deze woning over heel wat troeven.

De warme uitstraling, het karakter en de centrale ligging maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid én mogelijkheden. Ideaal als ruime gezinswoning, met de kans om verder te moderniseren naar eigen smaak.

Een eigendom met ziel, ruimte en potentieel op een topligging in Aalst.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een overdekte autostaanplaats te huren op 2' wandelafstand van de woning.

Overtuigd of benieuwd? Plan dan zeker een bezoek in en ontdek deze topper zelf. Voor meer informatie of een afspraak: bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260312-0003822611-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20260313-000461.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 937
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied