1. Home/
  2. Te koop
  3. /Unieke stadswoning met industriële allures
  • € 335.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Unieke stadswoning met industriële alluresOptie

Begijnhof 9, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Toegang riolering

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    30 m2
  • Badkamer
    19 m2
  • Slaapkamer 1
    43 m2
  • Slaapkamer 2
    17 m2
  • Keuken
    14 m2
  • Doucheruimte
    2 m2
  • Grondoppervlakte
    105 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    160 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
145 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 335.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -

Deze stadswoning in het historische Oud Begijnhof biedt een prachtige mix van industriële charme en modern comfort. Recent volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen zoals zichtbare betongewelven, en tegelijkertijd energetisch geoptimaliseerd (EPC B). De woning heeft een loft- en fabrieksstijl die perfect past bij het stadsimago van vandaag.

Wat maakt deze woning bijzonder?

- Instapklaar en gerenoveerd: De woning oogt niet alleen fris, maar is ook volledig gemoderniseerd, beschikt over een conforme elektrische installatie en is volledig asbestvrij.

- Licht en ruimte: De leefruimtes baden in natuurlijk daglicht en creëren een open, warme, uitnodigende sfeer.

- Open leefkeuken: De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een handige proviandkelder en wasplaats.

- Magnifieke badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is erg ruim, open en beschikt over een losstaand bad, lavabomeubel en ruime inloopdouche in Mortex, alles in een strakke en moderne stijl.

- Extra slaapkamer: De zolderverdieping biedt een grote, veelzijdige 2de slaapkamer met tal van inrichtingsmogelijkheden.

- Buitenruimte: De leuke stadstuin is ideaal om te ontspannen en beschikt bovendien over een praktische bergplaats.

Deze topper biedt veel potentieel en is een uitstekende keuze voor een breed publiek, van jonge professionals tot stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een unieke en instapklare woning in een historische omgeving en dichtbij het bruisende stadsleven. Winkels, scholen, openbaar vervoer, ... op wandelafstand.

Contactgegevens:
Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan contact op via 053 89 99 66 of stuur een e-mail naar info@immolierman.be. U bent van harte welkom voor een bezichtiging na afspraak!

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20230901-0002978023-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedJa
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20241128-000528.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 821
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde