1. Home/
  2. Te koop
  3. /HOB met loods!
  • € 398.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

HOB met loods!Optie

Bergstraat 45-47, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Toegang riolering
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Badkamer
    6 m2
  • Loods
    130 m2
  • Opslagplaats
    76 m2
  • Slaapkamer 1
    14 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    14 m2
  • Keuken
    6 m2
  • Terras
    45 m2
  • Tuin
    100 m2
  • Leefruimte
    31 m2
  • Grondoppervlakte
    521 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    362 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Individuele verwarming
454 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 398.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- BEZOEK ENKEL MOGELIJK NA AFSPRAAK --

Op een goede ligging in de Bergstraat te Mere bevindt zich deze interessante combinatie van een halfopen bebouwing met naastgelegen loods.

De woning biedt heel wat potentieel en kan verder worden ingericht naar eigen smaak. Op het gelijkvloers omvat ze een inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een ruime leefruimte, een aparte keuken en twee aansluitende aanbouwen die zorgen voor extra volume en tal van mogelijkheden. De aanbouw is een bijzonder ruime, hoge ruimte die flexibel kan worden ingevuld. Hier is bovendien de mogelijkheid om een tuin of groene buitenruimte te creëren.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar bijkomende kamers of extra ruimte kunnen worden gecreëerd.

De woning beschikt over een oprit en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.

Naast de woning bevindt zich de loods met een oppervlakte van ca. 130 m², gelegen op een perceel van 3a 1ca. Deze biedt tal van mogelijkheden voor opslag, atelier, zelfstandige activiteit of het combineren van wonen en werken op één locatie.

Bent u op zoek naar een eigendom met volume, potentieel en professionele mogelijkheden op een goed bereikbare locatie? Dan is deze combinatie zeker een bezoek waard.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak via 053 89 99 66 of info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20251213-0003751506-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20251025-000147.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.171
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied