1. Home/
  2. Te koop
  3. /Unieke triplex-woning met garage en terras nabij stadspark Aalst
  • € 269.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Unieke triplex-woning met garage en terras nabij stadspark AalstVerkocht

Sint Janstraat 43, 9300 AalstOpen kaart

Video

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Gemeubeld
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    17 m2
  • Inkom
    11 m2
  • Garage
    20 m2
  • Kelder
    12 m2
  • Leefruimte
    15 m2
  • Terras
    22 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Badkamer
    11 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    140 m2

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Centrale verwarming
  • Individuele verwarming
314 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)

Prijs & Staat

Prijs

€ 269.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Nabij de bruisende Houtmarkt én het mooiste stadspark van België, vinden we deze prachtige architectenwoning. Een uniek woonst, rustig gelegen en toch op wandelafstand van station, scholen, winkels,... Goede invalswegen (E40) op minder dan 5 min rijden.

Op het gelijkvloers komen we binnen in een lichtrijke inkomhal ingericht als bureauruimte voorzien van ingebouwde kasten. Aansluitend de volledig uitgeruste keuken met eetplaats. De garage is ruim genoeg voor een stadswagen en heeft een elektrische garagepoort. Op de tussenverdieping een apart toilet.

De lichtrijke leefruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een groot raam naar het fijne terras. Vooraan aan de straat nog een ruimte die dienst kan doen als bureel of slaapkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom met ingebouwde dressing en de badkamer met bad en douche. Zowel een handige kelder en zolder die dienst doen als extra opbergruimte.

Deze stadswoning is volledig instapklaar en zeer modern opgevat. Ook technisch is alles op punt gezet; centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit, ... .

Meer info of een bezoekje? Bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20230427-0002660572-RES-4
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • AsbestattestJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Geen overstromingsgebied
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 609
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied