De ereloon- of commissiekosten van een makelaar roepen begrijpelijk veel vragen op. Hieronder leggen we uit hoe die prijs is opgebouwd, wat je er precies voor terugkrijgt en waarop je best let bij het kiezen van een partner voor de verkoop van je woning.

Hoe wordt het ereloon berekend?

Het ereloon van een vastgoedmakelaar wordt meestal uitgedrukt als een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Dat percentage ligt in Vlaanderen doorgaans tussen 3% en 3,63% inclusief btw, maar kan variëren naargelang de dienstverlening en het type pand.
Belangrijk om te weten: een makelaar wordt in principe pas betaald wanneer je woning effectief verkocht is. De commissie is dus een resultaatsverbintenis — geen kost die je vooraf betaalt.

Wat zit er in die prijs?

De commissie dekt heel wat meer dan enkel het plaatsen van een zoekertje. Een volwaardige begeleiding omvat onder meer:

• Een correcte, onderbouwde schatting van je woning.
• Professionele foto’s, plannen en een aantrekkelijke publicatie.
• Het regelen van alle wettelijk verplichte attesten.
• Bezoeken, onderhandelingen en de volledige administratieve opvolging.

“Een eerlijke prijsafspraak begint met transparantie. Je hoort bij ons vooraf exact wat je betaalt en waarvoor.”

— Team Immo Lierman

Veelgestelde deelvragen

Betaal ik iets als mijn woning niet verkocht raakt?

Nee. Het ereloon is gekoppeld aan een geslaagde verkoop. Raakt je woning om welke reden dan ook niet verkocht, dan ben je ons geen commissie verschuldigd voor het verkooptraject.

Is het ereloon onderhandelbaar?

De prijsafspraak wordt altijd op voorhand samen bepaald en schriftelijk vastgelegd in de bemiddelingsopdracht. Zo weet je perfect waar je aan toe bent voor we van start gaan.

Zijn er bijkomende kosten naast de commissie?

Standaard zijn de fotografie, publicatie en begeleiding in de prijs inbegrepen. Sommige wettelijke attesten worden door externe partijen aangerekend — ook die kosten bespreken we transparant vooraf.