1 / 1
Klassevolle villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin in Welle
Denderleeuw Welle — Kleine Ganzenbaan 7, 9473 Denderleeuw Welle
Vraagprijs €549.000
kenmerken
199 m²
Bewoonbare opp.
746 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
C
EPC-label
1995
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
-- Bezoeken enkel op afspraak -- In de Kleine Ganzenbaan, een rustige en doodlopende straat pal in het centrum van Welle, bevindt zich deze ruime en karaktervolle villa met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een bijzonder fraaie, volwassen tuin. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, groen en privacy, en dit op een aangename en centrale ligging. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een verzorgde inkomhal die meteen de kwalitatieve uitstraling van de woning weerspiegelt. Kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking vormen een rode draad doorheen de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die eveneens rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging die ook perfect kan worden ingericht als bureel of extra slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime inpandige garage. Een absolute troef is de naadloze verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijkt u uit op een prachtig aangelegde en volledig uitgegroeide tuin. Deze groene buitenruimte vormt een ware oase van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. De inpandige garage biedt plaats aan één à twee wagens en zorgt daarnaast voor heel wat extra bergruimte. Praktisch én comfortabel, zowel voor dagelijks gebruik als voor wie nood heeft aan bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer. De slaapkamers bieden dankzij hun mooie oppervlaktes tal van mogelijkheden en maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of koppels die graag over extra ruimte beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste buitentrap, waardoor deze ruimte ook afzonderlijk toegankelijk is. Dit opent interessante mogelijkheden voor wie een atelier, praktijkruimte, kantoor of professionele activiteit aan huis wenst te combineren met de woonfunctie. Bent u op zoek naar een ruime en klassevolle villa met vier slaapkamers, een inpandige garage en een uitzonderlijk mooie tuin? Dan verdient deze veelzijdige woning in de Kleine Ganzenbaan te Welle absoluut uw aandacht. Ontdek zelf de ruimte, het karakter en de unieke groene omgeving tijdens een bezoek. Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Bouwjaar 1995
Aantal verdiepingen 2
EPC-label 20260821-0003936498-RES-1
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Regenwaterput ja
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Badkamer 7 m²
Toiletten 2
Living 33 m²
Keuken ja
Keuken 15 m²
Zolder ja
Terras 20 m²
Terras 1
Garage 2
Opritstaanplaatsen 2
Bouwvergunning nee
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen 1.132 €
bureau ja
onder BTW stelsel nee
servitude nee
riolering ja
verkavelingvergunning nee
bodemattest ja
terrein - bestemming woongebied
EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 236
open haard ja
G-score A
P-score A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
