Verkocht

Commercieel pand 140m² met woonst en dakterras

Aalst – 9300

Verkocht

kenmerken

147 m² Perceeloppervlakte

A EPC-label

1997 Bouwjaar

alle eigenschappen.

Beschrijving

Op dit pand kan geboden worden vanaf €278.000. Centraal gelegen in Aalst, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en een goede verbinding tot de E40, vinden we dit ruim commercieel pand met woonst en tal van mogelijkheden! Het perceel heeft een straatbreedte van 6m. De totale bruikbare vloeropp. bedraagt 321m². Ter info: 2 foto's van de voorgevel zijn een simulatie. Het pand is als volgt ingedeeld: GVL: ruime handelsruimte van 140m² met vitrine (1 open ruimte zonder steunpalen/muren met toilet en technisch sas), dat kan ingericht worden als winkel, horecazaak, shop, kantoor, praktijkruimte, expositie-/stockageruimte... of zelfs als garage voor 3 auto's, studio, bureauruimte, ... Via een aparte inkomdeur naast de huidige vitrine kom je tot het 1e VD met woonkamer (met gascassette), apart toilet, bergplaats en volledig geïnstalleerde keuken met veel licht en zicht/toegang tot het aangename terras van 60m² (oriëntatie Z-O) met tuinhuis en omheining. Op het 2e VD hebben we 2 mooie SLK's en 2 badkamers. Op de zolderverdieping kunnen nog extra kamers gemaakt worden. Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV aardgas en werd steeds goed onderhouden. Troeven zijn de ligging, ruimte, zonnig dakterras, gunstige EPC (153 KWh), overal dubbele beglazing en airco! Veel potentieel, ideaal voor wonen/werken, grote gezinnen, kangoeroewoning, CO-housing, ... Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.

Airco